第897章 老爸老妈来了（1/2）
作品:《賈二虎溫如玉》我聽的就像是在雲裏霧裏，原以爲只要把幾個高層領導崗位搞好，人員配齊，什麽都有了。
現在才明白，什麽叫麻雀雖小，五髒俱全。
何況我們要打造一個品牌項目，部門和人員的配備絕對不能馬虎。
孫曉麗接著說道：“你還要建立一個倉儲部，以後所有項目的辦公用品，工人的安全帽工作服，包括一些建築工具和小的配件，比如燈泡、開關、插頭插座，各種型號的電線，各種型號的水管，以及各種低值易耗品都要入庫登記保管的。大宗的建築材料在現場的堆放和保管，都將由他們負責。”
“我們還要建倉庫？”
“不然呢？”孫曉麗說道：“倉庫可以建在臨時工棚，也可以在我們做好了的售樓部找幾個門店。倉儲部歸行政部管，采購不采購的所有東西，必須要倉管員驗收之後，才能發放給各施工隊。”
我點了點頭。
孫曉麗繼續說道：“就說今天吧，鋼筋和水泥全部到場了，誰驗收的？直接給工人們做，晚上誰保管？不說咱們工人把鋼筋水泥拿出去賣，萬一旁邊的農民晚上跑到工地上來哄搶怎麽辦？”
我勒個去，這些事在我的大腦裏，可以說一點概念都沒有。
“當然，這些事本來應該讓姜鵬輝去做的，至少應該是由他全面協調，只是我感覺他不知道哪裏出了問題。他還是學工民建的，也在工地上待過，這些事應該都懂。可他做事縮手縮腳，一點領導的氣質都沒有。再加上這些事情很能鍛煉人，所以我才提醒你，讓你全部擔負起來，事無巨細地全面接觸工地上所有的事情，再有下一個項目的話，你一個人就能拿下來。”
“還有什麽事嗎？”
“咱們只要一開工，什麽事都會有的，比如城管就會到現場來管理衛生，收取一些費用。”
“他們收什麽費用？”
“咱們運送建築材料的車輛，將來澆築混凝土的商砼車進進出出的，雨天地上到處都是泥，晴天都是灰，城管部門就要組織人員打掃，當然要收取費用，費用可多可少，就看怎麽跟他們談。”
“原來如此。”
“好在我們周圍沒有農戶，否則晚上施工的時候，他們會告我們擾民，並以此爲借口，要我們對他們進行補償。”
“我去！”
“不過我們的各種材料運輸和施工車輛，都要通過前面的那個鄉鎮，沒麻煩更好，如果碰上了一些不講道理的，硬說我們把他們鎮子的那條路搞髒了，甚至吵到他們休息，見我們的車子就攔，也得要有人隨時隨地准備應付。”
“這個沒有問題，反正吳經理的人都在工地上……”
“說什麽呢？對付社會上的人，可以叫他的人，所謂以蛇治蛇，但對付鄉鎮上的居民，你要是動用他們的人，那不是沒事找事嗎？”
“那該怎麽辦？”
“所以盡快招一個工程部經理，招一個保安部經理，將來一旦有什麽問題，就是姜鵬輝或者你，帶著工程部和保安部的經理去處理這些事情，明白嗎？”
過去不明白，現在明白了。
原以爲房地産開發，只要有錢就行，沒想到還有這麽多不可預測的麻煩事？
“這僅僅是開始，以後在我們銷售和招商過程中，會遇到各種各樣的業主和商戶，到時候的麻煩更大。所以你不要以爲現在工程剛剛開工，好像什麽事都沒有，整天在外面瞎泡，趕緊把人員配齊，還有銷售和招商部的人員，財務人員，行政辦公室的文員。對了，在前期我們要組建自己的物業公司，等項目建成之後，才考慮是自己管物業，還是承包給其他的物業公司。”
“說事就說事，我什麽時候在外面瞎泡了？白天上班，晚上還要陪著你寶貝女兒去補習，我泡誰了
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